Новый пароль отправлен на почту
После авторизации вы сможете изменить его в профиле на любой другой
Обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимого имущества между гражданами (Закон № 459-ФЗ)
Информируем о принятии Федерального закона от 13.12.2024 № 459-ФЗ "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - Закон № 459-ФЗ). Закон № 459-ФЗ был официально опубликован на интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru #mce_temp_url#13.12.2024.
Указанный закон вносит в п. 3 ст. 574 ГК РФ положение о том, что договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению. Также из п. 3 ст. 574 ГК РФ исключается требование о государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, фактически не применяемое с 01.03.2013 (п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Отмечается, что поправки направлены на защиту интересов социально незащищённых слоёв населения от недобросовестных действий одаряемых.
Обращаем Ваше внимание, что принятый закон, в отличие от изначального законопроекта, не содержит указания на возможность заключения договора дарения недвижимости в простой письменной форме между близкими родственниками и супругами. При этом в настоящее время в нотариальном сообществе звучат предложения о снижении размера стоимости нотариальных услуг по оформлению договора дарения с участием близких родственников, предметом которого является недвижимое имущество.
Отмена государственной регистрации договора дарения не прекращает обязанности сторон договора дарения зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Настоящие изменения вступают в силу по истечении тридцати дней после дня официального опубликования Закона № 459-ФЗ (ст. 2 данного закона), то есть с 13.01.2025.
Исп. Панов Я.
Комментарии
Оставить комментарий